Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта

Актуальная информация


Информационное письмо по применению правил предоставления коммунальных услуг для населения Белгородской области, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354

С 1 сентября 2012 года на территории Российской Федерации вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг  плата граждан за коммунальные услуги в многоквартирном доме, должна разделиться на плату за потребление коммунальных услуг в жилом помещении и плату за потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Комиссия по государственному регулированию цен и тарифов в Белгородской области (далее Комиссия), как орган исполнительной власти, уполномоченный на установление и определение нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, газоснабжению, отоплению, водоснабжению и водоотведению, считает целесообразным дать следующие разъяснения по вступившим в силу с 01 января 2013 года нормативам потребления коммунальных услуг на территории Белгородской области.

1.Электроснабжение.

 Нормативы потребления населением коммунальных услуг по электроснабжению на территории Белгородской области при отсутствии приборов учёта, утверждены приказом Комиссии от 30 августа 2012 года № 17/28.

В норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях включается расход электрической энергии, необходимый для освещения жилых помещений и использования бытовых приборов в жилых помещениях, в том числе стационарных электрических плит для приготовления пищи.

Впервые установлен норматив потребления электроснабжения на общедомовые нужды в многоквартирных жилых домах.

Утверждённый норматив на общедомовые нужды в многоквартирных жилых домах с лифтовыми установками составляет 0,51 кВтч на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и 0,37 кВтч без лифтовых установок.

Указанный норматив предназначен для расчёта объёма электрической энергии на освещение лестничных площадок, лестниц, лифтовых шахт, коридоров, колясочных, чердаков, технических этажей, обеспечение работы лифта, домофонов и прочего оборудованиятам, где услуги оказываются. Норматив применяется при отсутствии общедомового прибора учёта электрической энергии. Раннее оплата электрической энергии мест общего пользования входила в тариф на содержание и ремонт жилья.

В связи с этим для исключения двойной оплаты необходимо из оплаты за содержание жилья исключить оплату коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Кроме этого в отдельные категории выделены нормативы потребления электроэнергии в жилых домах, построенных в микрорайонах ИЖС и в жилых домах, расположенных в сельской местности.

2.Отопление.

 Нормативы потребления населением коммунальных услуг по отоплению на территории Белгородской области при отсутствии приборов учёта, утверждены приказом Комиссии от 30 августа 2012 года № 17/27, однако данные нормативы вступят в силу с 1 января 2015 года, так как постановлением Правительства Белгородской области от 10 сентября 2012 года № 368 «О реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 857 на территории Белгородской области» до 31 декабря 2014 года применяются нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению, а также порядок расчетов, действующий по состоянию на 30 июня 2012 года (т.е. по 1/12) и без выделения мест общего пользования, то есть порядок оплаты за отопление в многоквартирных домах не изменился.

3.Водоснабжение и водоотведение.

 Нормативы потребления населением коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению на территории Белгородской области при отсутствии приборов учёта, утверждены приказом Комиссии от 30 августа 2012 года № 17/29.

В целях недопущения резкого изменения уровня платежей за водоснабжение и водоотведение, нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению приняты на уровне утвержденных ранее органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований. В настоящее время проводится мониторинг и анализ нормативов. Мониторинг проводиться с целью установления единых нормативов потребления на всей территории области для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих различную степень благоустройства.

В нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению в жилых помещениях включается расход воды исходя из расчета расхода холодной и горячей воды, необходимого для удовлетворения физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей человека в жилом помещении, а также исходя из того, что данные коммунальные услуги соответствуют требованиям к качеству, установленным правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Для потребителей оплата за потребление холодной и горячей воды в жилых помещениях не измениться.

 Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению на общедомовые нужды, были рассчитаны с учётом практического опыта работы жилищно-коммунальных организаций и составляют в многоквартирном доме без лифтов и мусоропроводов 4 литра в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а в многоквартирном доме с мусоропроводом и лифтом - в размере 5 литров в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Норматив включает в себя: расход воды на уборку лестничных клеток, мойку пола лестничных площадок и содержание мест общего пользования, заполнение внутридомовой системы водоснабжения после ремонтов и другое, а также полив общедомовой территории.

Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению для полива земельного участка в домах микрорайонов ИЖС, сельской местности, и частного сектора установлен из расчёта 30 литров в месяц на 1 кв. метр земельного участка, на период с 1-го мая по 31-ое августа включительно.

4.Газоснабжение.

Нормативы потребления населением коммунальных услуг по газоснабжению на территории Белгородской области при отсутствии приборов учёта, утверждены приказом Комиссии от 30 августа 2012 года № 17/30.

В норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению в жилых помещениях включается расход природного газа исходя из того, что данная коммунальная услуга соответствует требованиям к качеству, установленным правилами предоставления коммунальных услуг, в зависимости от вида потребления:

для приготовления пищи;

для подогрева воды;

для отопления жилых помещений.

Нормативы потребления коммунальных услуг по газоснабжению в жилых помещениях приняты в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13 июня 2006 года № 373 «О порядке установления нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учёта газа» на уровне минимально - допустимых норм потребления природного газа. Таким образом порядок оплаты населением коммунальных услуг по газоснабжению не изменился.

Ответственность по установке приборов учета

 В ноябре 2009 года принят и три года реализуется федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении». Он не только понуждает юридических лиц к реализации энергосберегающих мероприятий, но и устанавливает требования к жителям, использующим коммунальные ресурсы в быту. Так, собственники жилых домов и помещений в многоквартирных домах до 1-го июля 2012 обязаны были самостоятельно обеспечить установку в своих домах и в квартирах приборы учёта холодной и горячей воды, электрической энергии.

С июля 2012 года закон предусматривает следующий этап исполнения его требований. Вводится обязательный порядок установки счетчиков, но уже силами ресурсоснабжающих организаций. Оплачивать стоимость приборов и работ должны собственники жилья, в том числе в принудительном порядке. Важным условием снижения затрат для собственников жилья является рассрочка платежа за приборы учёта и за их установку — до 5-ти лет с оплатой процентов. То есть по банковскому варианту оплаты кредитов.

Многие игнорируют требования закона «Об энергосбережении». Но введение с 1 января 2013 года новых нормативов для жителей, не установивших приборы учёта, может привести к увеличению коммунальных платежей (даже без увеличения действующих тарифов).

Пример расчёта за коммунальные услуги на общедомовые нужды, в

которых отсутствуют общедомовые приборы учёта.

Объём нормативов потребления на места общего пользования будет рассчитываться и распределяться между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащей каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения согласно формуле:

V = N*Sои *Si / Sоб

где,

V - объём нормативов потребления на места общего пользования

N - норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги (в части электроэнергии или водоснабжения)

Sои - площадь мест общего пользования (кв.м.)

Sоб - общая площадь жилых и нежилых помещений (кв.м.)

S i - общая площадь квартиры (кв.м.)

На примере:


Дом оборудован лифтом: 9 этажный жилой дом, 3-х комнатная квартира – Sоб -14 833 кв.м.; Si - 65,9 кв.м.; Sои - 2 132 кв.м.

оплата составит:

В части электроэнергии: 0,51*2132* (65,9/14833) = 4,83 кВт*ч * 2,75 = 13 руб. 28 коп.

В части водоснабжения: 0,005*2132*(65,9/14833)=0,046 куб. м. * 12,2 руб./куб.м.=0,56руб. 

Дом не оборудован лифтом: 5 этажный жилой дом, 2-х комнатная квартира – S об - 3567,8 кв.м.; Si - 45,3 кв.м.; Sои - 246,4 кв.м.

оплата составит:

В части электроэнергии: 0,37*246,4*(45,3/3657,8) = 1,13 кВт*ч*2,75 = 3 руб. 10 коп.

В части водоснабжения: 0,004*246,4*(45,3*3657,8)=0,012 куб.м *12,2 руб./куб. м.=0,14руб.

Объём потребления ресурсов на общедомовые нужды для каждого собственника при наличии общедомовых приборов учёта учитывающие данные индивидуальных приборов учёта и нормативов потребления рассчитываются по методике утверждённой постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.

Файл:  (122.7 Кб) Скачать